Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV79817

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en gelegenheidsvoordelen. Gelegen in een nieuw ontwikkeld wooncomplex, bevindt dit halfvrijstaande huis zich op een perceel van 3,91 are en heeft het een woonoppervlakte van circa 146 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, en omvat moderne voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een nette badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De woning is bovendien voorzien van een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplek buiten, wat zorgt voor ruime en gemakkelijke parkeermogelijkheden. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen met het EPC-label A, gebaseerd op de standaard van Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De architecturale afwerking en de hoogwaardige isolatie dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat, terwijl het ontwerp ook toegankelijk is voor minder mobiele bewoners dankzij de toegangsvoorzieningen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg, en maakt deel uit van de Nordstad-regio, die bekend staat als een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. De omgeving is rijk aan natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Daarnaast beschikt het dorp over diverse basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en een schoolcentrum op slechts 700 meter afstand. Voor medische zorg ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op slechts 8 minuten rijden, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn, respectievelijk binnen 6 en 10 minuten met de auto. De uitstekende mobiliteit wordt ondersteund door een uitgebreid busnetwerk met frequente verbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn rustige ligging en mooie architectuur, maar ook door zijn duurzame bouwstandaard en praktische voorzieningen. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met moderne energieprestaties in een levendige, groene omgeving. Prijs is vastgesteld op €976.000 inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in een groeiende regio met veel toekomstpotentieel. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor comfort, efficiëntie en levenskwaliteit in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder