Welkom bij deze exclusieve woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en duurzame woning in een rustige en groene omgeving. Deze prachtige woning ligt op een perceel van 3,91 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte van circa 240 m². Het betreft een semi-vrijstaande woning die zich kenmerkt door zijn moderne architectuur en energie-efficiënte bouwstandaard, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat. Dit garandeert niet alleen een lage energiekost maar ook een milieuvriendelijke levensstijl, ideaal voor de bewuste koper die waarde hecht aan duurzaamheid en comfort. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eetgedeelte die direct toegang biedt tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is praktisch ingericht, aangevuld met een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee autostaanplaatsen, wat het comfort verhoogt in deze residentie. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing en badkamer, samen met nog drie slaapkamers en een extra badkamer. De zolderruimte, met een oppervlak van 66 m², biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting of opslagruimte. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorziet in isolatie en geluidsdemping die zorgen voor een hoog wooncomfort, terwijl de moderne energieprestaties zorgen voor een stabiel rendement op de investering. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, biedt deze locatie talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sure. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7, treinstation in Ettelbruck en grote steden zoals Diekirch en Luxemburg-City maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en gezinnen die willen profiteren van een rustige thuisbasis zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen is alles binnen handbereik voor een comfortabel leven. De woning wordt verkocht voor €976.000 inclusief BTW, zonder huurstatus en met één buitenparkeerplaats. Voor wie actief op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden regio, is dit ongetwijfeld een interessante investering en woonoptie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet missen!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan