Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV79819

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een schitterend en rustig gelegen dorp dat deel uitmaakt van de regio Nordstad. Met een prijs van 1.106.000 euro biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een groene en goed verbonden omgeving. Het betreft een semi-vrijstaande woning op een kavel van 5,38 are met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De indeling en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open leefruimte die bestaat uit een eetkamer met keuken die toegang geeft tot een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, apart toilet en een carport voor twee voertuigen naast een garage voor nog eens een wagen. Deze praktische voorzieningen maken het dagelijkse gebruik zeer comfortabel en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer voorzien van douche. Een tweede badkamer is eveneens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere inbouw of gebruik als extra opslagruimte. De excellente bouwkwaliteit, onder meer de thermische en akoestische isolatie, gecombineerd met energiezuinige standaarden zoals het NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), verzekert een duurzame en energie-efficiënte bewoning. Deze eigendom geniet een EPC-waarde van A, wat wijst op lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden als Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Hier vindt u uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische centra en scholen, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd wordt. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid met talrijke wandel- en fietsroutes, mede door de ligging tussen de Oesling en het Gutland. Bovendien beschikt het gebied over een goede bereikbaarheid via de A7-snelweg en treinverbindingen via het station in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand. Voor wie actief wil zijn, zijn er sportfaciliteiten, visvijvers en culturele bezienswaardigheden, waaronder het historische kasteel van Erpeldange-sur-Sure. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor een professionele begeleiding. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende ligging, wat het tot een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een goede connectiviteit in het noorden van Luxemburg. Wij nodigen u uit om deze woning te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken voor uw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder