Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV79821

Deze prachtige woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro biedt dit huis niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 150 m², maar ook een goed doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig nieuw gebouwd volgens de strenge energie-eisen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. De prijs is inclusief btw, en de woning beschikt over één garageplaats en buiten parkeerplaats, wat extra comfort en gemak biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch ingericht met vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte, een apart toilet, en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, drie bijkomende slaapkamers en nog een badkamer. Bovenop is er nog een royale zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht. Extra technische ruimtes en een bergruimte in de zolder maken het geheel zeer functioneel. De woning werd architecturaal zorgvuldig ontworpen, met duurzame materialen, goede isolatie en hoogwaardige afwerkingen die garant staan voor comfort en lange termijn stabiliteit van uw investering. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als levenskwaliteit. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten), waar tal van voorzieningen aanwezig zijn, zoals supermarkten, scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden. De streek rond Erpeldange-sur-Sure is bovendien bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes door het landschap, waaronder het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Via de nabijgelegen A7-route bereikt u Luxemburg-Stad in slechts 35 minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige busverbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen en uitstekende mobiliteit, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure dé perfecte keuze. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur om een bezoek te plannen of voor verdere informatie over deze unieke eigendom. Een investering in dit huis betekent niet alleen genieten van comfort en duurzaamheid, maar ook van een toplocatie binnen de charmante regio Nordstad, waar rust, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit fraaie Belgische vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder