Deze prachtige woning, gelegen in het gewilde Erpeldange-sur-Sure, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Geprijsd op €1.151.000 en voorzien van een EPC-certificaat met label A, is dit een uitstekend investeringsobject voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en moderne voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, heeft een garage voor één auto en nog eens één buitenparkeerplaats, wat de mobiliteit en bereikbaarheid optimaliseert. De woning wordt geleverd inclusief alle basisvoorzieningen en is klaar voor gebruik, met een energiezuinig ontwerp volgens de nieuwste normen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De praktische indeling van de woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, die uitkijkt op een aangename terras van 17,20 m². Een praktische wasruimte en een apart toilet completeren deze verdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer, en een master bedroom met dressing en eigen douche. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere uitbouw of extra opslagruimte, wat de woning extra flexibiliteit geeft. De afwerking en isolatie garanderen een hoge woonkwaliteit, terwijl de architecturale vormgeving modern en tijdloos is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen genieten van de rust en natuur die de regio te bieden heeft, zonder in te boeten aan connectiviteit. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen via de A7-route naar Luxemburg-Stad, die slechts 37 km verwijderd is. Naast de natuurlijke omgeving, zijn er tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en verschillende bushaltes zorgt voor een vlotte mobiliteit. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit unieke vastgoed wacht op u!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan