Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV89805

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en uitstekende locatie. Deze ruime woning wordt aangeboden voor een prijs van €976.000 inclusief BTW en biedt een totale woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over verschillende goed ingedeelde verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en is voorzien van één badkamer met een douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen, met EPC-waarde A, en voldoet aan het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de energie-efficiëntie hoog is en de kosten voor verwarming en energie laag blijven. De toegang is geschikt voor mindervaliden, waardoor deze woning ook zeer toegankelijk is voor iedereen. De praktische indeling telt een uitnodigende inkomhall die via de lichte woonkamer en eetkamer leidt naar een terras van 14,97 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl het aparte toilet en de wasruimte het comfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer met douche, samen met nog drie andere slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn. De zolderverdieping bestaat uit een extra ruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, en een technische ruimte maakt het geheel compleet. De woning beschikt over een carport voor twee auto's en biedt bovendien aantrekkelijke bouwtechnische kenmerken, zoals isolatie en afwerking van hoge kwaliteit, waardoor een duurzame investering wordt gegarandeerd. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noord-oosten van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland, en staat bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische centra. De regio wordt gekenmerkt door haar rijkdom aan wandel- en fietsroutes, waardoor liefhebbers van outdooractiviteiten volop kunnen genieten. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en de nabijheid van de Gare d’Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) is deze locatie uitstekend verbonden met de rest van Luxemburg en daarbuiten. De snelle toegang tot de A7 Route du Nord maakt reizen naar steden zoals Luxemburg-Stad of andere belangrijke regio’s eenvoudig en comfortabel. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze experto in Erpeldange-sur-Sure. Een bezichtiging behoort tot de mogelijkheden om zelf de kwaliteiten van deze woning te ervaren. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedbelegging of woonwens in Luxemburg. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig en zeer goed gelegen vastgoedobject dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort op topniveau. Wacht niet langer en ontdek alle details persoonlijk!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder