Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van 976.000 euro en een EPC-certificaat van A, is dit vastgoed niet alleen energiezuinig maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woonhuis in Luxemburg. De woning is nieuwbouw en volledig uitgerust met moderne faciliteiten, waardoor comfort en efficiëntie gegarandeerd worden. De woonoppervlakte van ongeveer 146 m² biedt voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Het object is momenteel niet verhuurd, wat gunstig is voor kopers die meteen willen intrekken of verder willen investeren. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een kantoorruimte aan huis. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het apart toilet zorgt voor extra gebruiksgemak. Een praktische wasruimte is inbegrepen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Buiten beschikt de woning over één parkeerplaats, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De toegang tot het gebouw is rolstoeltoegankelijk, wat de woning ook geschikt maakt voor minder mobiele bewoners of bezoekers. De bouw voldoet aan de nieuwste normen omtrent energieprestaties, volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor de energiekosten laag blijven en het milieu optimaal wordt ontzien. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige en groene omgeving met tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die allemaal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor wie pendelt naar Luxemburg-Stad of de luchthaven, is de toegang via de snelweg A7 perfect geregeld, met slechts 35 minuten reistijd naar de hoofdstad en 36 minuten naar de luchthaven. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en rust. Neem contact op met onze adviseur om uw bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke kans in Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan