Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 3,91 are en heeft een woonoppervlakte van circa 146 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een praktische wasruimte, een ruime living met eetgedeelte die uitkijkt op een zonnige terras van bijna 15 m² en een goed uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over een separaat toilet, een badkamer met douche, en een master suite met dressing en eigen douche. In de zolderverdieping is er een ruime, om te vormen zolderruimte van 66 m² die nog naar wens ingericht kan worden. Het ondergrondse gedeelte omvat onder meer privé-parkeerplaatsen, technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen. Het ontwerp ademt moderne architectuur uit, met aandacht voor isolatie, geluidsdemping en duurzaamheid, conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel het dagelijks leven als de recreatie. Het rustige dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Het gebied is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de regio slingeren. Voor voorzieningen vindt u in het centrum van Erpeldange-sur-Sure verschillende winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, medische faciliteiten en scholen binnen enkele minuten bereikbaar zijn in omliggende plaatsen. De goede verbindingen worden versterkt door de nabijheid van de A7-routelijn, die u in slechts 30 minuten naar Luxemburg-stad brengt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met regelmatige busdiensten en een treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt met de hoofdstad. Deze woning wordt aangeboden voor €976.000 inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder verhuren. Met zijn uitstekende ligging, doordachte bouwkwaliteit en energiezuinig ontwerp is dit vastgoed niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een veilige investering voor de toekomst. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, groenrijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, biedt deze eigendom in Erpeldange-sur-Sure een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen - wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingswensen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan