Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV89810

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een uiterst aantrekkelijk vastgoed voor investeerders en bewoners is. Gevestigd aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit semi-vrijstaande huis zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuw woonproject, "In der Mittelsten Gewann", en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.106.000 euro, inclusief BTW. Het moderne ontwerp en de doordachte indeling maken dit object niet alleen een comfortabele verblijfplaats, maar ook een waardevaste investering dankzij de hoge energieprestatie, uitgedrukt in een EPC-waarde van A. Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in een open keuken en direct toegang biedt tot een terras van 17,20 m² – ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Verder is er een handige wasruimte, een apart toilet en de toegang tot de garage voor één auto en een carport voor twee voertuigen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de master suite beschikt over een dressing en een aparte doucheruimte, waardoor bewoners genieten van maximale privacy en comfort. Het onbenutte zolderruimte van 66 m² biedt potentieel voor verdere uitbreidingen of opslag, en er is bovendien een technische ruimte aanwezig. Deze woning is bovendien voorzien van toegangsvoorzieningen voor minder-validen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland, en biedt tal van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, restaurants, scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure beschikt over sportfaciliteiten, een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en volop wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur. Dankzij de goede infrastructuur met snelle verbinding naar de snelweg A7 en treinstation in Ettelbruck, bereikt u snel de grotere steden zoals Diekirch, Luxemburg-Stad en de luchthaven. Dit alles maakt dat u niet alleen beschikt over een ruim, modern goed onderhouden huis, maar ook over een omgeving die rust, natuur en connectivity combineert. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke woning kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder