Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, ligt deze residentie nabij alle belangrijke faciliteiten en op korte afstand van belangrijke snelwegen, wat een ideale ligging garandeert voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in het noorden van Luxemburg. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.151.000, inclusief btw, en is volledig klaar voor nieuwe bewoners die de hoge kwaliteit en energiezuinigheid waarderen. Deze woning telt vier slaapkamers en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², een slimme indeling en talrijke praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnige terras van 17,20 m², een comfortabele woonkamer, een wasruimte, een apart toilet en de garage met voldoende ruimte voor één auto. De eerste verdieping biedt een nachthal, drie slaapkamers, een aparte badkamer en een hoofdslaapkamer met dressing en douche, perfect voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De zolderruimte van 66 m² is nog te besteden voor verdere ontwikkeling, wat extra flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat aangeeft dat het gebouw zeer energiezuinig is volgens de nieuwste normen. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure straalt rust uit en biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt in een regio die populair is bij wandelaars en fietsers, dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de natuur leiden. Op korte rijafstand vindt u winkels, restaurants en het lokale cultureel centrum. Het nabijgelegen centrum van Diekirch en Ettelbruck bieden uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, terwijl de uitstekende verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de hoofdstad Luxembourg-Stad en omliggende regio’s. Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland combineert met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor een persoonlijk advies. Deze woning biedt niet alleen comfort en energiezuinigheid, maar ook de zekerheid van een goede investering in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om uw woonwensen verder te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle aankoop.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan