Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV89814

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, praktische voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² en een totaaloppervlakte van circa 274 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in de tuin of terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en buitenleven. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een garage voor twee voertuigen en meerdere technische ruimtes, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De woning is recent ontwikkeld als onderdeel van een nieuwbouwproject in de “In der Mittelsten Gewann” wijk, die bekend staat om haar rustige ligging en nabijheid tot diverse voorzieningen. De bouw conform de energie-efficiëntiestandaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een milieuvriendelijke levensstijl. Het moderne ontwerp, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en toilet, plus nog een extra toilet, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het EPC-certificaat met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van de woning. De toegang is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusiviteit en functionaliteit. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sure ligt in een groene omgeving die bekend staat om haar wandel- en fietsmogelijkheden, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die zich door de regio uitstrekken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote centra zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alles vindt van supermarkten tot scholen en medische voorzieningen. De goede verbindingen met de snelweg A7, evenals de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (op ongeveer 1,5 km afstand), maken het gemakkelijk om te reizen binnen Luxemburg en richting Duitsland of België. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, biedt de regio ook busverbindingen en deelvervoersdiensten zoals eMovin. Deze woning, perfect gepositioneerd in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik, vormt een uitstekende investering voor wie levenskwaliteit en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Met een prijs van €1.256.000,- inclusief btw biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook investeringszekerheid dankzij de uitstekende bouwkwaliteit en energieprestatie. Aarzel niet om ons te contacteren voor een uitgebreide rondleiding of aanvullende documentatie. Dit is uw kans om te wonen in een kwaliteitsvolle, energiezuinige woning in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder