Deze woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke kans met een vraagprijs van 969.000 €. Het betreft een nieuwbouw halfopen eengezinswoning, gelegen in de recente verkaveling "In der Mittelsten Gewann". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor een gezin. Het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², een keuken, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is nog in te richten en beslaat ongeveer 66 m², met eveneens een nachthal en technische ruimte. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een garage, een afzonderlijke wasruimte en is toegankelijk voor mindervaliden. Bovendien beschikt de woning over één buitenparkeerplaats en een terras, maar geen tuin. De woning voldoet aan hoge energie-eisen met het EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Ook is het goed om weten dat de locatie niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, waar natuur en residentiële rust hand in hand gaan. De ligging binnen de "Nordstad" regio en nabij steden zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Deze combinatie van rustige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden staat Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers graag klaar voor aanvullende informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze kans te verkennen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Grand-Duc Jean biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbruck / Ettelbrück" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Open Immovlan