Deze ruime geschakelde eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verspreid over verschillende verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport met plaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is via de nachthal bereikbaar en biedt een multifunctionele ruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht en economisch verantwoord. De constructie voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) normen, wat de thermische en akoestische isolatie ten goede komt. Er is een garage aanwezig en het geheel is gelegen op een perceel van 3,52 are binnen de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". De prijs bedraagt 976.000 euro inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, in de rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio "Nordstad". Deze regio vormt het derde economische knooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, winkels en diverse sportfaciliteiten. De nabijheid van grotere gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor een goede infrastructuur en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Grand-Duc Jean, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Open Immovlan