Deze moderne halfopen gezinswoning is gelegen in de nieuwe residentiële verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, op het adres 1, Rue Grand-Duc Jean. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², biedt deze woning een functionele indeling over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichte leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van 16,64 m², een aparte keuken, een berging, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte. Bovendien beschikt de woning over een carport met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een privébadkamer met douche, alsook een bijkomende badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal, technische ruimte en biedt bovendien 66 m² aan uitbreidbare zolderruimte. De woning is uitgerust met een garage en beschikt over minstens één buitenparkeerplaats. Er is geen tuin aanwezig, maar het terras creëert een aangename buitenruimte. Verder is de woning voorzien van een wasruimte en beantwoordt ze aan het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De constructie voldoet aan de nieuwste normen voor duurzaam bouwen en biedt daardoor zowel stabiliteit van het geïnvesteerde kapitaal als een hoogwaardig wooncomfort. De prijs bedraagt precies 997.000 euro, inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen in het kanton Diekirch en maakt deel uit van de "Nordstad" regio, het derde economische knooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De ligging van de woning garandeert vlotte toegang tot omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide voorzieningen beschikbaar zijn zoals winkels, scholen en medische centra. De directe aansluiting op de A7 Route du Nord maakt het ook mogelijk om binnen 30 minuten het centrum van Luxemburg-Stad te bereiken. Voor mobiliteit zorgen diverse buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Dit alles maakt deze eigendom tot een interessante investering of comfortabele gezinswoning in een groeiende en goed ontsloten regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan