Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een gunstige ligging met een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking. Het pand is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1 en maakt deel uit van de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², biedt deze woning een ruime leefomgeving voor gezinnen. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen dressing en een badruimte met douche. Verder omvat de woning een badkamer, een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte, een ruime living en een eetkamer met aansluitend een keuken die uitkomt op het terras van 17,20 m². Voor het parkeren zijn er een garage en een carport, elk geschikt voor één voertuig. De woning is opgebouwd uit een kelderverdieping, gelijkvloers, eerste verdieping en een zolder die nog kan worden ingericht, met een oppervlakte van 66 m². Dit extra volume biedt volop mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Praktisch gezien beschikt het pand over faciliteiten voor mindervaliden en behaalde het een energieprestatiecertificaat (EPC) met de beste score “A”, wat wijst op een hoog energierendement en een comfortabele woonomgeving. De aanwezigheid van zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen maakt deze woning bijzonder functioneel. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. De locatie is uitstekend bereikbaar en maakt deel uit van het stedelijk gebied “Nordstad”, dat als derde economische pool naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette wordt beschouwd. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl belangrijke diensten zoals het ziekenhuis in Ettelbruck en meerdere middelbare scholen in nabijgelegen steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse buslijnen met aansluitingen op het treinnetwerk in Ettelbruck. Deze woning wordt aangeboden aan de vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan