Deze moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een doordacht ontwerp met een hoogwaardige afwerking en duurzame bouwtechnieken. Het pand, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en een totale oppervlakte van circa 274 m², verspreid over verschillende niveaus. De woning omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche, een ruime woonkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een gastenkamer of bureau, een wasruimte, een berging en een apart toilet. Daarnaast is er een zolder van 63 m² die nog naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. Een royale garage voor één wagen maakt het plaatje compleet. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie rust en praktische nabijheid zoekt. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het land, tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van de stedelijke regio Nordstad, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van het dorp vindt u diverse kleine winkels en horecazaken, terwijl grotere supermarkten en gespecialiseerde winkels binnen enkele minuten rijden bereikbaar zijn in nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch. De omgeving nodigt uit tot sportieve activiteiten met een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden, tennisbanen en talrijke wandel- en fietsroutes. De nabijheid van ziekenhuizen, scholen en openbaar vervoer, waaronder buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op korte afstand, maakt deze locatie uiterst praktisch. De vraagprijs voor deze kwalitatieve residentie bedraagt 1.256.000 euro (inclusief btw). Dit project voldoet aan de energienormen NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat met een goede isolatie. Door de combinatie van uitstekende bouwkwaliteit, gunstige ligging en moderne voorzieningen biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een hoogwaardig wooncomfort. Wij nodigen geïnteresseerden graag uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging via Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. U kunt hem bereiken via gsm
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact . Bezoek ook
www.fischbach.lu voor extra beeldmateriaal en andere interessante vastgoedaanbiedingen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan