Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are binnen het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitgeeft op een terras van bijna 15 m², en een aparte keuken. Bovendien is er een carport voor twee wagens en één parkeerplaats buiten. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De zolder van 66 m² is voorzien van een nachthal en technische ruimte en biedt de mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. De residentie is strategisch gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio "Nordstad". In de nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels en horecazaken in het centrum van Erpeldange. Binnen enkele autominuten bereikt u grotere handelszones in Ingeldorf en Diekirch, waar ruime supermarkten, kledingwinkels, apotheken en culturele voorzieningen zoals een bioscoop zich bevinden. Ook sportliefhebbers vinden hier tal van mogelijkheden met sport- en cultuurcentra, voetbalvelden en tennisbanen. De verbindingen met omliggende steden zijn vlot dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord en diverse buslijnen, terwijl het treinstation van Ettelbruck op korte afstand ligt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 969.000 euro inclusief btw. De constructie voldoet aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) -normatief kader, wat zorgt voor een duurzame investering met een hoog wooncomfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een groene en goed verbonden omgeving, biedt deze woning een uitstekende combinatie van hedendaagse woonkwaliteit en gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan