Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBW33221

Deze halfopen eengezinswoning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijk wooncomfort en moderne architectuur binnen een nieuwbouwproject genaamd "In der Mittelsten Gewann". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale vloeroppervlakte van circa 240 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning staat op een perceel van 3,52 are en omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Verder beschikt de woning over een carport met plaats voor twee wagens, wat extra comfort en gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en douchekamer, aangevuld met een bijkomende badkamer. Bovendien is de zolderverdieping met 66 m² nog volledig naar eigen wens in te richten, waardoor extra leef- of bergruimte kan worden gecreëerd. De aanwezigheid van een technische ruimte maakt het plaatje compleet. De woning is energiezuinig gebouwd en voldoet aan het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor ze voldoet aan de strengste eisen op het vlak van isolatie en energieprestaties. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook een duurzame investering met een stabiele waarde en lage energiekosten. De toegankelijkheid voor mindervaliden is eveneens voorzien, wat de woning breed inzetbaar maakt voor verschillende doelgroepen. De EPC-classificatie A bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze recente nieuwbouwwoning. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust en natuurlijke omgeving met nabijheid van diverse faciliteiten. De gemeente behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van het dynamische stedelijke geheel "Nordstad", dat diverse voorzieningen en infrastructuur op korte afstand aanbiedt. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, waar kleinschalige handelszaken, restaurants en onderwijsinstellingen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng vlot bereikbaar zijn. Ook grotere winkels, diensten en culturele voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand in naburige gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers biedt de regio tal van wandel- en fietsroutes door het prachtige landschap tussen Oesling en Gutland. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte verbinding naar onder meer Kirchberg en Luxemburg-stad. Het openbaar vervoer met meerdere buslijnen en de treinverbinding vanaf Ettelbruck maken deze locatie bovendien goed bereikbaar. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 976.000 euro (exclusief BTW) en vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een doordachte locatiekeuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder