Deze prachtige halfopen residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m². Gelegen op een perceel van 5,45 are, beschikt deze woning over een praktische indeling met onder meer een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van 16,64 m², een keuken, een berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder is er een carport voorzien voor twee voertuigen en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping omvat een extra nachthal, 66 m² aan uitbreidbare zolderruimte en een technische kamer, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen of inrichting. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio “Nordstad”. Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Erpeldange-sur-Sûre bestaat uit de dorpen Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden en biedt tal van voorzieningen in de nabije omgeving. Zo zijn er in het centrum verschillende kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en handelszaken bereikbaar zijn op korte afstand, bijvoorbeeld in Ingeldorf of Diekirch. Sportieve activiteiten en ontspanning worden ondersteund door faciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbalveld, tennisterrein en visvijvers. De directe toegang tot de A7 maakt ook een vlotte verbinding mogelijk naar het centrum van Luxemburg binnen 30 minuten. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de bouw volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) energieprestatiestandaard, wat garant staat voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht aan de prijs van 997 000 € (inclusief btw) en biedt zowel investeerders als particulieren een stabiele kapitaalswaarde met een hoog wooncomfort. Met vier slaapkamers, een praktische indeling, inbegrepen parkeerplaats en aandacht voor milieuvriendelijkheid is dit woonproject ideaal voor wie op zoek is naar ruime woonruimte in een rustige, goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan