Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit, gesitueerd op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², is deze woning met vier slaapkamers ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woonst in een rustige omgeving. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitgeeft op een terras van 17,09 m², een leefruimte, een aparte wasruimte en een apart toilet. Naast deze leefruimtes is er ook een fietsen- en meterberging voorzien. Voor het parkeren zijn er zowel een garage voor één auto als een carport beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal een master suite met dressing en douchekamer, nog drie slaapkamers en een badkamer met bad. De zolderruimte van 66 m² is volledig ingericht als bewoonbare ruimte en beschikt over een technische ruimte. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sûre, die bekendstaat als een niet-overstromingsgevoelig gebied. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustig dorp dat verscholen ligt tussen de Oesling en het Gutland, in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Binnen de nabije omgeving vindt u diverse kleine winkels, eetgelegenheden en tal van sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden en tennisbanen. De steden Ettelbruck en Diekirch zijn op korte rijafstand bereikbaar, net als het Regionaal Ziekenhuis van het Noorden in Ettelbruck. Voor onderwijs zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng voor lager onderwijs en verschillende secundaire scholen in de regio. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.151.000 euro (inclusief BTW). Gezien de hoogwaardige constructie volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, de kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie geniet u hier niet alleen van een aangenaam wooncomfort, maar ook van een energiezuinig huis met een EPC-label A. Dit garandeert u bovendien een stabiele investering met potentieel rendement. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning binnen deze rustige en goed gelegen verkaveling mag u niet laten schieten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan