Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en functionaliteit op een perceel van 5,42 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en een totale oppervlakte van circa 274 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. De leefruimtes omvatten een ruime inkomhal, een woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als kantoor of gastenkamer, een wasruimte en een berging. Verder is er een garage die plaats biedt aan twee wagens. De zolderverdieping biedt nog eens 63 m² aan potentieel leefruimte, inclusief een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze residentie deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". Erpeldange-sur-Sûre ligt op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg en behoort tot het kanton Diekirch. De gemeente omvat naast Erpeldange ook Ingeldorf en Burden en is onderdeel van de stedelijke regio Nordstad. Deze regio vormt het derde ontwikkelingsknooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en horecazaken aanwezig, terwijl in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, apotheken, restaurants en een cinema te vinden zijn. Het sportieve aanbod is ruim met een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en recreatiemogelijkheden aan het vissersmeer Étang de Mechelsbach. De ligging is bovendien uitstekend verbonden: met de snelweg A7 bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, terwijl Ettelbruck en Diekirch respectievelijk op slechts 10 en 6 minuten rijden liggen. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door verschillende buslijnen die de regio met elkaar verbinden, met bushaltes op wandelafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de nabije omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen in de nabijgelegen steden. Deze residentie biedt een hoog wooncomfort dankzij haar energiezuinige bouwstijl (Nearly Zero Energy Building) en kwaliteitsafwerking, met een vraagprijs van exact 1.256.000 euro inclusief BTW. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan