Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gelegen aan Rue Grand-Duc Jean 1, betreft het een halfopen bebouwing op een perceel van 5,42 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en een totale oppervlakte van circa 274 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en is voorzien van zowel een badkamer als een douchekamer, naast een apart toilet. De leefruimte omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als gastenkamer of bureau, een wasruimte en een berging. Verder is er een garage aanwezig met plaats voor twee wagens. De zolderruimte van 63 m² is nog in te richten en biedt extra potentieel voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Deze residentie voldoet aan het energielabel A, wat wijst op een zeer goede energieprestatie en isolatie. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling « In der Mittelsten Gewann », een rustige en aantrekkelijke woonwijk in Erpeldange-sur-Sûre, een gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre zelf staat bekend om zijn rustige dorpsleven en ligt ideaal tussen de regio’s Oesling en Gutland. De nabijheid van kleine winkels en restaurants in het dorpscentrum zorgt voor dagelijks gemak, terwijl grotere winkelcentra en diensten binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Ook sportfaciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbalveld en tennisbaan zijn vlot toegankelijk. Natuurliefhebbers zullen de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving waarderen. Bovendien zijn belangrijke verkeersverbindingen zoals de A7 Route du Nord binnen handbereik, met verbindingen naar steden als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Deze kwalitatief hoogstaande woning wordt aangeboden aan 1.256.000 €, inclusief BTW. De combinatie van de degelijke bouwkwaliteit volgens de bijna-energieneutrale (NZEB) standaard, de gunstige ligging en het comfort maken dit pand tot een interessante investering of een ideale gezinswoning die aan moderne woonwensen voldoet. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij staat graag tot uw dienst om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de verdere stappen naar deze unieke woongelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan