Deze ruime en kwalitatief afgewerkte halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een moderne architectuur met een doordachte indeling over een bewoonbare oppervlakte van circa 187 m². De woning is gelegen op een perceel van 5,42 are en biedt in totaal ongeveer 274 m² aan oppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als bureau of gastenkamer, een wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een garage voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, een bijkomende badkamer en een nachthal. De zolderruimte van 63 m² is nog naar wens in te vullen en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een hoogwaardig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Deze eigendom bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject ‘In der Mittelsten Gewann’ te Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van de regio Nordstad. Deze regio wordt beschouwd als de derde economische kern van het Groothertogdom, naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De ligging biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en horecagelegenheden aanwezig. Op korte afstand liggen grotere commerciële centra in Ingeldorf en Diekirch waar u onder meer supermarkten, apotheken, restaurants en culturele voorzieningen terugvindt. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden kunt u terecht bij lokale sportcentra, voetbalvelden en visvijvers in de directe omgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord maakt het mogelijk om binnen 30 minuten het zakencentrum Kirchberg te bereiken. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt €1.256.000 inclusief btw. Dit maakt het tot een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en comfort in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop en verdere vragen te beantwoorden. Bezoek ook gerust onze website
www.fischbach.lu voor bijkomende foto’s en ons volledige aanbod aan geselecteerde vastgoedobjecten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan