Deze moderne, halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², gelegen op een perceel van 3,52 are. De woning omvat een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Verder beschikt het pand over een carport geschikt voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een te benutten ruimte van 66 m² en een technische ruimte. Deze recent gebouwde residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht voor 976.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De constructie voldoet aan de nieuwste normen en de architecturale afwerking zorgt voor een comfortabele en duurzame woonomgeving. De aanwezigheid van een carport en wasruimte draagt bij aan het praktisch wooncomfort dat deze woning biedt. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de "Nordstad" regio, die bekendstaat als het derde ontwikkelingsgebied na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de nabijheid zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations in Ettelbruck en Diekirch. Deze locatie biedt een aangename combinatie van landelijke rust en comfortabele bereikbaarheid naar stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Grand-Duc Jean, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Open Immovlan