Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot een ruime leefruimte met eetkamer, die uitmondt op een terras van bijna 15 m². Verder is er een keuken, een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De woning omvat ook een carport met plaats voor twee wagens, wat het dagelijkse gemak verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en een eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal, een technische ruimte en een grote zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sûre, met het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, postcode 9147. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op de grens tussen het Oesling en Gutland gebied. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en behoort tot de stedelijke regio Nordstad, samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch en Ettelbruck. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook zijn er talrijke wandel- en fietsroutes die de natuurlijke omgeving ontsluiten. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord zijn grotere steden als Kirchberg makkelijk bereikbaar in ongeveer 30 minuten. Openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen die de verbindingen tussen de Nordstad-gemeenten verzorgen. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 976.000 euro, inclusief BTW. Dankzij de recente bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard geniet men hier van een uitstekende energieprestatie met EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een duurzame investering met behoud van waarde. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een moderne woning in het charmante Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan