Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en doordacht ontwerp met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer, evenals een afzonderlijke badkamer met bad en douche. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer geïntegreerd met de keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet en een praktische fietsen-/meterkast. Verder is er een carport voorzien voor één wagen en zijn er mogelijkheden om de zolderruimte van circa 66 m² naar eigen wens in te richten. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze residentie deel uit van het nieuwe en niet-overstromingsgevoelige verkavelingsproject “In der Mittelsten Gewann”. Erpeldange ligt in het noordoosten van Luxemburg en vormt met haar drie deelgemeenten Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden een kalme en natuurlijke omgeving. De gemeente maakt deel uit van het “Nordstad”-stedelijk gebied, een belangrijke economische regio naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en horeca te vinden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten en scholen op korte afstand bereikbaar zijn, waaronder in Ingeldorf en Diekirch. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn ook binnen handbereik, met sportcentra, visvijvers en talrijke wandel- en fietsroutes. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.106.000 euro inclusief btw en beschikt over een energieprestatiecertificaat met score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie overeenkomstig de bijna-energieneutrale (NZEB) bouwstandaard. Dit garandeert niet alleen comfort maar ook een duurzame investering met toekomstgerichte isolatie en afwerking van hoge kwaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact . Ontdek zelf de voordelen van deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan