Deze aantrekkelijke halfopen bebouwing aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, voorziet deze woning in ruime leefmogelijkheden voor een gezin. De praktische indeling bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een eetkamer met keuken die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte, een apart toilet en een fietsen- of meterberging. Daarnaast is er zowel een garage als een carport aanwezig, elk geschikt voor één wagen, wat het comfort en de toegankelijkheid van de woning aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met dressing en eigen douche, alsook een bijkomende badkamer. Bovendien biedt de zolder met een oppervlakte van 66 m² mogelijkheden tot verdere uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog energieniveau en efficiënte isolatie. De residentie is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van precies 1 151 000 euro inclusief btw, waarmee het een interessante investering vormt. De constructie voldoet aan de eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor duurzaamheid en lage energiekosten. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de Nordstad-regio, het derde economische knooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De gemeente omvat naast Erpeldange zelf ook Ingeldorf en Burden. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen beschikbaar zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging nabij verbindingswegen en het openbaar vervoer maakt deze locatie praktisch voor pendelaars naar bijvoorbeeld Kirchberg, Ettelbruck of Diekirch. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH, via telefoonnummer
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact . Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen in Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan