Deze ruime halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en modern wonen op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², biedt deze residentie een doordachte indeling verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische buitenfaciliteiten zoals een carport en een garage met plaats voor telkens één auto. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en afzonderlijke douchekamer. De zolderruimte van 66 m² is nog in te richten naar eigen wensen en er is tevens een technische ruimte aanwezig. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, dat deel uitmaakt van de Noordstad-regio binnen het kanton Diekirch. Deze locatie biedt een aangename woonomgeving, met nabijheid tot tal van voorzieningen en faciliteiten in Erpeldange zelf en de nabijgelegen gemeenten Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. In het dorp vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere commerciële voorzieningen vlot bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. Voor sportieve activiteiten zijn er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalterreinen en tennisbanen beschikbaar. De regio staat bekend om haar talrijke wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A7 route is ook de verbinding met Luxemburg-stad eenvoudig en snel. De energieprestatie van deze woning is uitstekend, met een EPC-label A, wat garant staat voor een hoog comfortniveau en lage energiekosten. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak biedt. De vraagprijs bedraagt 1.151.000 euro inclusief BTW. Dit maakt deze eigendom zeer interessant voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met moderne afwerking in een rustige en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. U vindt aanvullende foto’s en gegevens ook op
www.fischbach.lu. * Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan