Deze moderne en energiezuinige halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en is gelegen op een perceel van 3,52 are binnen het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een functionele indeling met een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee voertuigen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een ruime oudersuite met dressing en douche, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping met een bruikbare oppervlakte van 66 m² is nog naar eigen wens in te richten, waardoor er extra leefruimte of hobbyruimte kan worden gecreëerd. Tevens is er een technische ruimte aanwezig. De woning is gebouwd volgens de strenge normen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame energieprestatie. Dit komt ook duidelijk tot uiting in het EPC-label A dat aan deze woning werd toegekend. Dankzij dit hoge kwaliteitsniveau bent u verzekerd van een stabiele waarde en een interessant rendement op lange termijn. Bovendien is de woning volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat extra wooncomfort en gebruiksgemak biedt aan een brede doelgroep. De eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 976.000 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt tussen de Oesling- en Gutland-regio’s. Het dorp biedt tal van voorzieningen met kleine winkels en restaurants, terwijl grotere handelscentra en scholen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn in omliggende dorpen zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. De streek staat bekend om zijn uitgebreide wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot buitenactiviteiten in een groene omgeving. Goede mobiliteitsmogelijkheden worden gegarandeerd via diverse buslijnen en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. Dankzij de ligging nabij de A7-route bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad binnen 30 minuten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Grand-Duc Jean betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Open Immovlan