Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over een totaal van circa 246 m². De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, een badkamer, een aparte WC en een functionele wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, alsook een carport geschikt voor twee wagens en een aparte garage voor één voertuig. De zolderverdieping omvat een multifunctionele ruimte van 66 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, naast een technische ruimte. Deze woning combineert bovendien modern comfort met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Ze voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor ze gunstig scoort op het vlak van isolatie en energieprestaties, wat ook wordt bevestigd door het EPC-label A. Dankzij de doordachte architecturale opbouw en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangenaam leefklimaat, waarbij ook toegankelijkheid voor mindervaliden gegarandeerd is. Daarnaast zijn er één parkeerplaats buiten voorzien, wat handig is voor extra bezoekers of gezinsleden. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. Het dorp maakt deel uit van het kanton Diekirch en behoort tot de stedelijke regio Nordstad, een belangrijke ontwikkelingspool naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in omliggende gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Voor recreatie zijn er sportfaciliteiten en wandelroutes in overvloed, perfect voor liefhebbers van natuur en actieve ontspanning. De uitstekende ligging met directe toegang tot de A7 zorgt bovendien voor vlotte verbindingen richting Kirchberg en andere economische centra. De vraagprijs voor deze bijzondere residentie bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan