Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBW52253

Deze uitzonderlijke halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, een afzonderlijk toilet en een functionele wasruimte. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke woonkamer, en praktische ruimtes zoals een fietsen- en meter lokaal. Bovendien is er een carport aanwezig met plaats voor twee voertuigen, alsook één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met de master bedroom inclusief dressing en eigen douchekamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en een extra badkamer. De zolderruimte van circa 66 m² is nog naar eigen wens in te richten, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een hoog energierendement en lage energiekosten. De ligging aan de Rue Grand-Duc Jean in het mooie Erpeldange-sur-Sûre garandeert een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt van de Oesling- en Gutland-regio’s, en maakt deel uit van de “Nordstad” stedelijke regio. Deze regio wordt gezien als een belangrijke groeipool naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum vindt u diverse lokale winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten, apotheken, kledingwinkels en winkels voor huishoudapparatuur zich bevinden in het nabijgelegen Ingeldorf. De steden Diekirch en Ettelbruck liggen op respectievelijk zes en acht minuten rijden en bieden nog meer uitgebreide faciliteiten zoals restaurants, cafés, bioscopen en ziekenhuizen. De directe toegang tot de A7 Route du Nord zorgt bovendien voor vlotte verbindingen richting Kirchberg en andere belangrijke punten. De vraagprijs voor deze energiezuinige woning, die gebouwd is volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. Het project maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsplan “In der Mittelsten Gewann” dat zich kenmerkt door zijn niet-overstromingsgevoelige ligging en moderne architectuur. Voor geïnteresseerden biedt deze woning zowel een stabiele investering als hoogwaardig wooncomfort in een aantrekkelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. Neem gerust contact op met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 . Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in duurzaam wonen in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder