Deze energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. Met een totaaloppervlakte van circa 246 m² beschikt deze eigendom over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, een ruime badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De begane grond omvat een inkomhal, een eetkamer met aansluitende keuken die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer en verschillende functionele ruimtes zoals een fietsen- en meterberging. Bovendien is er een garage voor één auto en een carport voor nogmaals één voertuig aanwezig, aangevuld met één extra buitenparkeerplaats. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en voldoet aan het NZEB-energieniveau (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dit resulteert in een comfortabele leefomgeving gecombineerd met een stabiele investering, mede dankzij het EPC-label A dat bij het pand hoort. De woning wordt aangeboden aan 1.151.000 euro, inclusief btw. Dankzij het doordachte ontwerp met onder andere een ruime zolderverdieping van circa 66 m² die kan worden ingericht volgens eigen wensen, is er bovendien veel potentieel voor uitbreiding of extra gebruiksruimte. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg, aan de rand van de Oesling en Gutland regio’s. De ligging binnen de "Nordstad" maakt het gebied tot het derde belangrijkste ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, met onder meer supermarkten in Ingeldorf en culturele uitgaansmogelijkheden in Diekirch. Dankzij de goede mobiliteit met nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck zijn ook grotere steden vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan