Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Er is een badkamer met bad en een apart toilet. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,20 m², een ruime leefruimte en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een garage voor elk één wagen, evenals een extra parkeerplaats buiten. De woning is opgebouwd met een kelder, gelijkvloers en twee verdiepingen, inclusief een zolder van 66 m² die nog ingericht kan worden. De constructie voldoet aan de energienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building) wat garant staat voor hoogwaardige isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Met een EPC-label A beschikt deze residentie over uitstekende energieprestaties. De verkoopprijs bedraagt exact 1.151.000 euro, waarop BTW van toepassing is. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, binnen de gemeente die deel uitmaakt van het Noordstad-gebied, gekend als het derde belangrijke ontwikkelingscentrum na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving combineert rust met nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De ligging biedt vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar bijkomende faciliteiten aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Grand-Duc Jean biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Open Immovlan