Deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, wordt aangeboden voor een prijs van 1.256.000 euro inclusief btw. De woning bevindt zich op een perceel van 5,42 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², met een totale oppervlakte van circa 274 m². De woning is slim ingedeeld en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een polyvalente kamer die dienst kan doen als gastenkamer of bureau, een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage geschikt voor twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, vijf slaapkamers inclusief een master suite met eigen douchekamer, en een aparte badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 63 m² aan inpandige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, en beschikt over het EPC-label A, wat wijst op een zeer laag energieverbruik. Ook is er rekening gehouden met toegankelijkheid, want de woning is rolstoeltoegankelijk. De constructie voldoet aan de nearly zero energy building (NZEB) norm, waardoor u verzekerd bent van een kwalitatief afgewerkte woning met uitstekende thermische en akoestische isolatie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor direct de mogelijkheid tot bewoning of eigen gebruik. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt tussen de Oesling en Gutland regio’s. Deze gemeente behoort tot het kanton Diekirch en vormt samen met omliggende gemeenten het zogenaamde ‘Nordstad’ stedelijk gebied, dat wordt erkend als het derde economische centrum van het Groothertogdom. Het dorp zelf biedt rust en nabijheid van lokale winkels en restaurants. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de nabijgelegen steden Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck met hun supermarkten, scholen, cultureel aanbod en medische centra snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de goede aansluiting op de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, terwijl het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck binnen handbereik is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoon of e-mail.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan