Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 284 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 5,42 are. De woning is ontworpen met oog voor ruimte en comfort en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en praktische ruimtes zoals een wasruimte en berging. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een zonnig terras van 17,11 m². Verder is er een carport voorzien voor één voertuig en is de woning toegankelijk voor mindervaliden. De aanwezigheid van hoogwaardige afwerkingen zoals drielaags glas, vloerverwarming en zonnepanelen onderstreept de aandacht voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Het pand voldoet aan het energieprestatiecertificaat (EPC) label A, wat getuigt van een uitstekende isolatie en energiezuinigheid. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van exact 1.382.000 euro, inclusief BTW. De indeling met een ruime nachtgang op de eerste verdieping en vier slaapkamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan comfortabele, individuele slaapruimtes. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog 79 m² bruikbare oppervlakte die naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij de moderne architectuur, duurzame materialen en doordachte afwerking garandeert dit vastgoed een stabiele investering met een hoog wooncomfort. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het land, gekenmerkt door zijn groene omgeving en aangename leefomgeving. De ligging binnen de regio Nordstad zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck en biedt tal van faciliteiten in de nabijheid, waaronder scholen, winkels en sportvoorzieningen. Door de nabijheid van het openbaar vervoer en de hoofdweg A7 is ook Luxemburg-Stad binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal gelegen voor wie rust zoekt maar toch verbonden wil blijven met grotere stedelijke centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar; hij staat graag klaar om u verder te begeleiden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Grand-Duc Jean, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Open Immovlan