Deze residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne wooncomforten en een strategische ligging binnen een nieuw woonproject, gekend als "In der Mittelsten Gewann". Het betreft een halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer en een aparte douchekamer, perfect afgestemd op de noden van een groter gezin of zij die behoefte hebben aan extra ruimte. De leefruimtes zijn doordacht ingedeeld met een entreehal, ruime leefkamer met eetgedeelte die uitmondt op een terras van 14,97 m², een functionele keuken, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Bovendien is er een carport voorzien voor twee voertuigen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich naast een nachthal een master suite met dressing en privébadkamer, aangevuld met drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping omvat eveneens een nachthal, een zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, en een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de kwalificatie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze aspecten garanderen niet enkel een hoog wooncomfort maar ook toekomstgerichte duurzaamheid en lagere energiekosten. Wat de locatie betreft, situeert deze woning zich in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van het kanton Diekirch in Luxemburg. Deze gemeente maakt deel uit van de "Nordstad", het derde ontwikkelingsgebied van het Groothertogdom Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Dichtbij vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra binnen enkele autominuten in onder meer Diekirch en Ettelbruck. Daarnaast is er een goede mobiliteit dankzij regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 969.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 . Deze uitzonderlijke kans combineert kwaliteit, ruimte en een gunstige ligging in Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan