Deze halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m². De woning is gelegen op een perceel van 3,91 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte die uitmondt op een terras van 14,97 m², een keuken, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een meterlokaal. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee auto's en één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, naast een bijkomende badkamer. De zolderruimte van 66 m² is nog in te richten naar eigen wens en wordt aangevuld met een technische ruimte. Deze woning is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean nummer 1. Erpeldange-sur-Sûre is een aangenaam dorp, gelegen op de grens van de Oesling en het Gutland in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente omvat drie kernen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden en behoort tot het kanton Diekirch. Deze regio maakt deel uit van het zogenaamde "Nordstad"-gebied, dat bekendstaat als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt diverse kleine winkels en horecazaken, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten en scholen makkelijk bereikbaar zijn in de nabijgelegen kernen Ingeldorf en Diekirch. Het sport- en recreatieaanbod is eveneens uitgebreid met onder meer een sportcentrum, voetbalvelden en wandelpaden die de natuurlijke omgeving uitnodigend maken voor actieve bewoners. Voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een kwalitatieve gezinswoning in een aangename woonomgeving is deze halfopen woning uiterst geschikt. De bouw voldoet aan de strenge NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energieconsumptie. De combinatie van een doordacht ontwerp met kwalitatieve afwerking en geluids- en thermische isolatie waarborgt zowel comfort als waardestabiliteit. De vraagprijs bedraagt 976.000 euro, exclusief btw. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw erkend vastgoedadviseur via gsm
Tel +352 621 160 957 of email
Contact . FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze buitengewone kans in Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan