Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 152 m², gesitueerd op een perceel van 5,45 are. Het woonhuis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van 16,64 m², een praktische keuken, een berging, een afzonderlijk toilet en een meter- of technische ruimte. Voor het parkeren is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer met douche, een extra badkamer en een nachthal. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal en beschikt over circa 66 m² aan zolderruimte die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Ook is er een technische ruimte aanwezig. Verder is er binnenin een wasruimte voorzien en buiten is er één parkeerplaats. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “In der Mittelsten Gewann” in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, gelegen tussen de “Porte des Ardennes” en de “rue Laduno”. Deze gemeente ligt in het kanton Diekirch en behoort tot de Nordstad, een belangrijke stedelijke regio binnen Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een vredig dorp dat deel uitmaakt van drie gemeenten: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere commerciële voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels en apotheken op korte rijafstand in Ingeldorf beschikbaar zijn. De nabijgelegen stad Diekirch biedt tal van recreatieve en culturele faciliteiten, waaronder restaurants, cafés en een bioscoop. Voor sportliefhebbers zijn er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Ook de natuur komt aan bod met wandel- en fietsroutes in de omgeving en de ontspanningsmogelijkheden aan de visvijver “Étang de Mechelsbach”. De vraagprijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt 997.000 euro, inclusief BTW. Met een EPC-label A voldoet het gebouw aan strenge energie-eisen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele woning. De bouwkwaliteit, architecturale ontwerp en isolatie zijn erop gericht om niet alleen een duurzaam investeringskapitaal te bieden, maar ook een aangename leefomgeving voor de toekomstige bewoners. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via GSM
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact . FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u bij dit unieke vastgoedproject te begeleiden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan