Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en comfortabele woonomgeving op een perceel van 3,91 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², beschikt deze woning over een praktische indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer met een eetplaats die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte voor meters. Verder is er een carport voorzien voor twee wagens, wat extra comfort en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer. De zolderverdieping biedt met 66 m² aan omvormbare ruimte nog tal van mogelijkheden en is eveneens uitgerust met een technische ruimte. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “In der Mittelsten Gewann” in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, postcode 9147. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp dat zich situeert op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente omvat naast Erpeldange zelf ook de dorpen Ingeldorf en Burden en maakt deel uit van het kanton Diekirch. Dit kanton behoort tot het stedelijk gebied 'Nordstad', samen met diverse omliggende gemeenten, wat deze regio tot een belangrijk ontwikkelingscentrum maakt binnen het Groothertogdom. De ligging biedt tal van faciliteiten zoals scholen, supermarkten, winkels en horecazaken in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch op slechts enkele minuten rijden. Ook sportieve activiteiten zijn ruim aanwezig met een sport- en cultureel centrum, voetbalveld en tennisbaan in de buurt. Voor wie graag wandelt of fietst is de omgeving met zijn meerdere routes en paden uitermate geschikt. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 976.000 euro, inclusief btw. De eigendom is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard die garant staat voor duurzaam wonen met optimale isolatie en milieuvriendelijke technieken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning combineert kwalitatieve afwerking met een aantrekkelijke locatie en biedt zo een stabiele investering of aangenaam wooncomfort in deze rustige en goed ontwikkelde regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan