Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en beslaat een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een afzonderlijke douchecabine en één toilet. De indeling omvat een inkomhal, een eetkamer met keuken die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², een gezellige leefruimte, een wasruimte en een aparte fietsen- en meterruimte. Verder is er een carport voorzien die ruimte biedt voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, naast drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat een nog in te richten ruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio Nordstad. Deze streek wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Het centrum van Erpeldange biedt diverse winkels en horecagelegenheden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels en apotheken binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in omliggende dorpen en steden zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Sportliefhebbers kunnen terecht in het plaatselijke sport- en cultureel centrum met voetbalveld en tennisbaan, evenals bij de visvijver Étang de Mechelsbach. De regio nodigt uit tot wandelen en fietsen met 34 wandelroutes en 16 fietspaden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 autosnelweg en diverse buslijnen, en ook het treinstation in Ettelbruck ligt op korte afstand. Met een energieprestatiecertificaat A voldoet deze woning aan hoge isolatie- en duurzaamheidsnormen. Dit maakt het niet alleen comfortabel om in te wonen, maar garandeert ook een stabiele investering met een adequaat rendement. De vraagprijs bedraagt exact 1 106 000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om snel actie te ondernemen om deze kwalitatieve nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan