Deze halfopen gezinswoning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.151.000 euro. De woning is onderdeel van het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" en staat garant voor een comfortabele en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over meerdere verdiepingen en een totale oppervlakte van circa 246 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche, een aparte wc en een functionele wasruimte. Vanuit de eetkamer met open keuken is er toegang tot een terras van ruim 17 m², ideaal voor buitenontspanning. Het praktische comfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een garage en een carport, elk geschikt voor één voertuig, plus één extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de master bedroom met dressing en eigen douche, aangevuld met drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van 66 m² is nog naar eigen wens in te richten en biedt mogelijkheden voor uitbreiding of hobbyruimte. Naast de woonruimtes bevat de woning ook een technische ruimte en een fietsen-/meterlokaal. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet het huis aan de hoge normen van energie-efficiëntie. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt de voordelen van een rustige landelijke omgeving in het noord-oosten van Luxemburg, binnen de dynamische regio Nordstad. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en biedt nabijheid van diverse diensten zoals supermarkten in Ingeldorf, horeca en cultuur in Diekirch, alsook het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op korte rijafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving terwijl goede mobiliteit verzekerd wordt door regelmatige buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations in Ettelbruck en Diekirch. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning met een uitstekende bouwstandaard en gunstige ligging? Neem gerust contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Grand-Duc Jean, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Open Immovlan