Deze uitzonderlijke halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur, gesitueerd op een perceel van 5,42 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en een totale oppervlakte van circa 274 m², is deze residentie ontworpen voor wie waarde hecht aan hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met open keuken, die uitmondt op een zonnig terras van 14,71 m². Verder omvat de gelijkvloerse verdieping een aparte eetkamer, een polyvalente kamer die dienst kan doen als gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging, een afzonderlijk toilet en een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang verleent tot drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, en een extra badkamer. De zolderverdieping biedt met haar 63 m² nog tal van mogelijkheden voor verdere inrichting, aangevuld met een technische ruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit alles maakt het een duurzame en toekomstgerichte investering. De verkoopprijs bedraagt 1.256.000 euro exclusief btw. Gelegen in het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, profiteert deze residentie van de rust en het groen van deze landelijke gemeente die deel uitmaakt van de Noordstadregio in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre combineert een aangename woonomgeving met praktische nabijheden: winkels en restaurants zijn aanwezig in het dorpscentrum, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten en scholen in omliggende gemeenten als Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen en de nabijheid van het treinstation Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Bovendien biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes en ook sportfaciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan