Deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in de recent ontwikkelde verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving aan op een perceel van 5,42 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 284 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die zowel gezinnen als investeerders zal aanspreken. Op het gelijkvloers vindt u een carport geschikt voor twee wagens, een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,11 m², een berging, wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, terwijl de zolderruimte van 79 m² nog kan worden ingericht naar eigen wens. Naast de gunstige ruimtelijke indeling is de woning ook uitgerust met duurzame en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan energiebesparing en wooncomfort. De keuken is volledig geïnstalleerd met hoogwaardige apparatuur, wat het samenkomen in de woning nog aangenamer maakt. Bovendien is er een garage aanwezig die naast de carport extra parkeer- en bergruimte biedt. De woning is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief faciliteiten voor mindervaliden, en voldoet aan het energieprestatiecertificaat EPC klasse A, wat de hoge energie-efficiëntie bevestigt. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. Het dorp maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde grootste ontwikkelingsgebied van het land na Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals winkels, restaurants en supermarkten in Ingeldorf, alsook een bioscoop en ziekenhuis in Diekirch. De regio biedt talrijke recreatiemogelijkheden met sportcentra, wandel- en fietsroutes en culturele bezienswaardigheden zoals een middeleeuws kasteel dat momenteel dienstdoet als gemeentehuis. De bereikbaarheid is uitstekend met snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor belangrijke centra als Kirchberg, Diekirch en Ettelbruck vlot bereikbaar zijn. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.382.000 euro inclusief BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning combineert een uitstekende architecturale afwerking met een gunstige ligging en duurzame kenmerken, wat garant staat voor een stabiele investering en aangenaam wooncomfort. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om residentieel te wonen in een rustige omgeving met al het nodige binnen handbereik.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan