Deze residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan 14 Rue Grand-Duc Jean, biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. De woning betreft een halfopen eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², gesitueerd op een perceel van 3,80 are. Met vijf slaapkamers, één badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De functionele indeling omvat onder meer een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, apart toilet en een wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport met plaats voor twee wagens en één parkeerplaats buiten, wat bijzonder praktisch is voor meerdere voertuigen. De woning is doordacht ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, wat blijkt uit het EPC-label A. De architecturale kwaliteit en de isolatie garanderen een aangename woonomgeving en dragen bij aan lage energiekosten. Op de eerste verdieping ligt de nachthal die toegang geeft tot een ruime master suite met dressing en eigen douchekamer, alsook drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels afgewerkt met een nachthal en voorziet in een vlakke zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, aangevuld met een technische ruimte. Bovendien is er rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de functionaliteit van deze woning nog verder verhoogt. Erpeldange-sur-Sûre vormt de ideale locatie voor wie rust en natuur waardeert, gecombineerd met nabijheid van diverse voorzieningen en goede mobiliteit. Deze gemeente maakt deel uit van de Nordstad-regio in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en ligt op korte afstand van steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid aanwezig, terwijl het openbaar vervoer goed geregeld is via verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op slechts enkele kilometers afstand. Door de ligging in een niet-overstromingsgevoelige zone geniet u er bovendien van extra gemoedsrust. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €969.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan