Deze prachtige halfopen eengezinswoning, gelegen in het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 146 m² op een perceel van 3,52 are. De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet en een wasruimte. Bovendien is er een carport voorzien voor twee auto's, wat extra gemak biedt voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en een eigen douchekamer, alsook een bijkomende badkamer. De zolderverdieping is deels afgewerkt met een nachthal, een technische ruimte en biedt nog eens 66 m² aan ruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning is doordacht ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) norm. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een hoog wooncomfort dankzij kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische en akoestische isolatie. De toegankelijkheid is ook verzekerd met voorzieningen voor mindervaliden. Het geheel wordt aangeboden tegen een prijs van 976.000 euro exclusief btw. Deze investering biedt zowel aan kopers die er zelf willen wonen als aan investeerders stabiliteit en een aantrekkelijk rendement, mede dankzij de hoogwaardige constructie en gunstige ligging. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in het kanton Diekirch, en maakt deel uit van de "Nordstad" regio, het derde economische knooppunt van het land naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving kenmerkt zich door rust en natuurschoon, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot recreatie. In het dorp vindt men diverse kleine winkels en horecazaken, terwijl grotere handelsvoorzieningen en scholen binnen enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn in Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Ook de mobiliteit is goed geregeld met diverse buslijnen in de nabijheid en het treinstation van Ettelbruck op korte afstand. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan