Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBW53862

Deze halfopen bebouwing, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden voor de prijs van 976.000 euro. De woning is onderdeel van de nieuwbouwresidentie "In der Mittelsten Gewann" en staat op een perceel van 3,91 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 146 m², terwijl de totale oppervlakte circa 240 m² omvat. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één als master suite met dressing en douchekamer is ingericht. Verder omvat de woning een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Op het dak is er een zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Een technische ruimte en een kelder zijn eveneens aanwezig. Voor het parkeren is er een carport voorzien voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een energiezuinige bouw volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Deze kwaliteitsvolle afwerking en doordachte architecturale ontwerpen garanderen zowel een hoog comfortniveau als een stabiele investering. De residentie bestaat uit een kelderverdieping, gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de ondergrondse ruimte plaats biedt aan privéparkeerplaatsen en verschillende technische en gemeenschappelijke lokalen. Dankzij de isolatie tegen warmteverlies en geluid wordt er een aangename woonomgeving verzekerd. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen het Oesling en het Gutland, met drie kernen: Erpeldange-sur-Sûre zelf, Ingeldorf en Burden. De locatie binnen het stadsgewest "Nordstad" biedt een goede mix van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het centrum van Erpeldange zijn er diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, warenhuizen en medische voorzieningen zoals apotheken te vinden zijn in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf of de stad Diekirch op enkele minuten met de auto. Sportieve activiteiten worden gestimuleerd via het sport- en cultuurcentrum, voetbal- en tennisfaciliteiten, alsook ontspanning aan het Mechelsbach vismeer met bijhorend restaurant. De bereikbaarheid is gunstig dankzij diverse buslijnen in de onmiddellijke omgeving en een treinverbinding op korte afstand in Ettelbruck. Voor scholen zijn er in de buurt zowel basis- als middelbare onderwijsinstellingen aanwezig, waardoor dit pand geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een kwaliteitsvolle woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder