Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en bevindt zich op een perceel van 3,91 are. Het object beschikt over een totaaloppervlakte van circa 240 m², waarbij de woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die uitkomt op het terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een meter- of technische ruimte. Daarnaast is er een carport voorzien met plaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat een nachthal, een om te bouwen zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning heeft tevens een buitenparkeerplaats. Wat betreft de ligging bevindt deze residentie zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, in het noordoosten van Luxemburg, tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp aan de grens tussen de Oesling- en Gutlandregio's en maakt deel uit van de gemeente met dezelfde naam, die ook Ingeldorf en Burden omvat. De gemeente behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u verschillende kleine winkels en restaurants. Op korte rijafstand zijn er ook grotere supermarkten, diverse winkels, apotheken en horecagelegenheden in Ingeldorf en Diekirch. Voor ontspanning zijn er sportfaciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbal- en tennisvelden, alsook recreatiemogelijkheden aan de visvijver Mechelsbaach. De regio is bovendien ideaal voor wandelaars en fietsers dankzij het uitgebreide netwerk van bewegwijzerde routes. De prijs van deze woning bedraagt 976.000 euro, exclusief btw. De bouw voldoet aan de energieprestatiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt tot lage energiekosten en duurzaam wonen. De kwalitatieve afwerking en isolatie zorgen voor optimaal comfort en waarborgen de waarde van deze investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving binnen de regio Nordstad.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan