Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBW53871

1, Rue Grand-Duc Jean 9147 Erpeldange-sur-Sure

1 106 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW53871
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
1, Rue Grand-Duc Jean 9147 Erpeldange-sur-Sure

Beschrijving

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wonen en strategische ligging in de nieuwbouwwijk « In der Mittelsten Gewann ». Met een perceeloppervlakte van 5,38 are en een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², beschikt deze woning over een totaaloppervlakte van ongeveer 246 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer met open keuken die uitkomt op een ruim terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet en een praktische berging voor fietsen en meters. Bovendien is er een carport voorzien voor twee wagens, wat het plaatje compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, alsook een bijkomende badkamer. Het dak biedt nog een multifunctionele zolderruimte van 66 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, naast een technische ruimte. De woning is uitgerust met hoogstaande isolatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (EPC A). Dit garandeert niet alleen een duurzaam wooncomfort maar ook een stabiele investering. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.106.000 euro, exclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre situeert zich in een rustige en groene omgeving tussen het Oesling en Gutland, binnen de Noordstad regio nabij Diekirch en Ettelbruck. Deze locatie biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, terwijl het ook uitermate geschikt is voor natuurliefhebbers dankzij het uitgebreide netwerk van wandel- en fietswegen. Met goede mobiliteitsopties zoals buslijnen en nabijheid van het spoorstation in Ettelbruck, bent u vlot verbonden met Luxemburg Stad en andere belangrijke centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 106 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53871 Ref. verkoper: Lot 10.14 Gewaan Carport SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

2,9 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Transporten

Wonen bij Rue Grand-Duc Jean biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen