Deze halfopen bebouwing ligt in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre en wordt aangeboden aan €1.151.000 inclusief btw. De woning staat op een perceel van 5,38 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer met keuken die aansluit op een terras van 17,09 m², een leefruimte, een wasruimte, een apart toilet, een fietsen- en meterruimte, een garage voor één auto en een carport voor eveneens één wagen. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een ruime oudersuite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van 66 m² is nog in te richten en beschikt over een technische ruimte. Wat deze woning bijzonder maakt is niet alleen de ruime opzet en doordachte indeling, maar ook het feit dat zij gebouwd is volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). De isolatie qua thermiek en akoestiek is van hoog niveau, wat bijdraagt tot het wooncomfort én de waardevaste investering. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelige zone, wat bijkomende zekerheid biedt. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar naast de garage en carport. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor bewoning. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noord-oosten van Luxemburg en vormt samen met de gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren het stedelijke gebied Nordstad. Dit gebied is het derde belangrijkste ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt rust en beschikt over enkele winkels en horecazaken. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden een ruimere handels- en culturele infrastructuur met supermarkten, scholen, restauratie en gezondheidsvoorzieningen. Tevens zijn er talrijke mogelijkheden tot sport en recreatie waaronder wandel- en fietsroutes die de natuurlijke omgeving ontsluiten. Dankzij de nabijheid van de A7-route is er goede verbinding naar Luxemburg-Stad binnen ongeveer 30 minuten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan