Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een prachtige combinatie van comfort en functionaliteit op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De woning telt één badkamer, één apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer en een aparte technische ruimte. Verder is er een carport en een aparte garage voor elk één auto. De zolder van 66 m² is volledig inrichtbaar en biedt extra leefruimte naar wens. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en geniet van een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Gezien de hoogwaardige bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de verzorgde afwerking, vormt deze residentie een solide investering met gegarandeerde waardestabiliteit en wooncomfort op hoog niveau. De prijs voor deze woning bedraagt exact 1.151.000 euro, inclusief toepasselijke BTW. Gelegen in de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving binnen het kanton Diekirch, dat deel uitmaakt van het dynamische stedelijk gebied "Nordstad". Deze regio staat bekend als het derde belangrijke ontwikkelingscentrum van Luxemburg, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange vindt u diverse kleine winkels en restaurants terug, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch uitgebreide voorzieningen bieden zoals supermarkten, scholen, medische centra en culturele faciliteiten. Dankzij de goede mobiliteitsmogelijkheden met regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, bent u vlot verbonden met de rest van het land. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan